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天津二手房契税有哪些新政策?

发布日期:2021-09-11 11:03   来源:未知   阅读:

  第一期广西科技创新智库沙龙活动举行我们买二手房的时候,都需要缴纳一定的契税。二手房税费种类繁多,其中契税金额较高。二手房面积不一样,交的契税也不一样。天津二手房契税有哪些新政策?契税比例是多少?如果有意愿在天津购买二手房,一定要提前掌握天津二手房契税新政策。只有掌握了这一点,你才能为买房做好预算。

  契税是土地和房屋所有权转移时向承办人征收的一种税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋所有权的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述土地、房屋所有权包括下列方式:国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括买卖、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转让土地、房屋所有权的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与,并征收契税:土地、房屋所有权作价入股,债务以土地、房屋所有权抵充,土地、房屋所有权以中奖方式受让,土地、房屋所有权以预购或集资建房方式受让。契税的比例税率为3%-5%。目前,契税已经成为地方财政收入的固定来源,地方契税收入在全国范围内快速上升。各类土地、房屋的所有权转移方式不同,契税的定价方式也存在差异。

  不管你买的是普通房还是非普通房,只要不是房子少的家庭,契税就不能再享受1.5%的优惠。据天津市相关部门介绍,《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已经生效,在天津买房子少的非家庭,契税会调整到3%。纳税人出售自有住房,1年内再购买或出售原住房的,不免征个人所得税。

  003010要求,个人购买普通住房,且该住房属于一个家庭(包括购买人、配偶和未满18周岁的未成年子女,下同)的,按销售价格的1.5%征收契税。个人购买90平方米以下普通住房,且该住房为稀有家庭住房的,按销售价格的1%征收契税。对于购买非家庭稀有普通住房和非普通住房的个人,将按销售价格的3%征收契税。纳税人出售自有住房并在一年内重新购买、购买自有住房且在一年内出售原住房的,不免征个人所得税。

  通过以上内容,你应该已经知道天津二手房买卖中最常见的新契税政策。契税是二手房买卖中最重要的税种之一。此外,一些二手房还需要缴纳土地出让金,每个税种的缴纳方式其实是不一样的。如果不想被天津二手房卖家坑,就要提前掌握天津二手房契税新政策!www.003za.cn